顧客の理想を追求する、
商業用不動産に特化したリーディングカンパニー

ビルオーナー様とテナント様を結ぶ


イデアルは業務領域を商業用不動産に特化し、商業用不動産の所有者(貸主)と使用者(借主)双方のお客様にサービスを提供しています。 ビルオーナー様に対して、ビルの収益性と永続性を追求し、資産価値を維持・向上させるため、店舗サブリースを柱とした総合的なプロパティマネジメントサービスを提供致します。また、借主である法人に対して、出店支援サービスや、オフィス移転・新設のためのオフィス仲介サービスを提供致します。

イデアルの事業一覧

不動産ソリューション事業

店舗サブリース

サブリースとは、ビルオーナー様から不動産を借り受け、第三者へ転貸することです。これによりオーナー様に代わり、イデアルが“貸主”という立場で、ビル経営、テナント管理を行います。ビルオーナー様は、安心して所有に専念することが可能です。ビルオーナー様は、イデアルに賃貸中、空室の有無に関係なく賃料が確保され、賃借人とのトラブルやクレームなど、ビル経営における様々なリスクが軽減されます。また、賃貸管理等の煩雑な業務からも解放されるといったメリットがあります。

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店舗仲介

テナント入れ替え時においては、退去テナントとの解約手続きサポートから新規契約手続き、店舗オープンまでの施工管理等、自営店舗貸出し時においては、貸出し検討段階からの賃貸シミュレーション、テナント募集、新規契約手続き、店舗オープンまで施工管理等、ビルオーナー様の業務全般を100%フルサポートいたします。イデアルは7000社以上の店舗テナントデータベースを保有しており、最新の店舗テナント情報を日々アップデートしております。ビルオーナー様のご要望に沿ったテナント企業を紹介し、店舗専門不動産会社ならではの豊富な実績、ノウハウをもとに、仲介業務を完遂いたします。

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賃貸管理

請求書発行・賃貸借契約・契約管理、更新手続き、・解約手続き等、賃貸業務全般から、トラブル・クレーム対応等、テナントの窓口一本化を図りビルオーナー様の煩雑な業務を代行いたします。

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ビルメンテナンス

清掃・衛生・設備・警備等、建物のスペック・テナント構成等を配慮し、建物に最も適したビルメンテナンスを行います。ビル管理コストは、様々な要因により増加傾向にあります。コスト管理を徹底し、質の高いメンテナンスを実施いたします。

 

各種工事施工

テナント入退去時に発生する解体工事、原状回復工事、入居工事、消防法・用途問題で発生する工事、突発的な設備故障などの補修等、各種工事の施工・管理を行います。コスト管理を徹底し、質の高い工事を実施いたします。また、ビルの修繕計画の立案及び実施等、ビルを守るため最良な施工管理を行います。

 

オフィス仲介

オフィスを使用している法人様に、オフィス移転計画策定のためのコンサルティングから始まり、都内約4万棟のオフィスビルデータベースより、お客様のニーズに合った物件情報をご提案・ご案内いたします。お客様のエージェントとして、移転完了までトータルサポートいたします。

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不動産売買

イデアルでは、商業用不動産の売買に関して、売却・取得をお考えのお客様をフルサポートいたします。お客様ひとりひとりに合わせた最適な売却のご提案を行い、引渡完了までをフルサポートいたします。

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店舗開発業務委託

店舗出店企業様に対し、コストと手間がかかる、店舗開発業務サポート、商圏リサーチなどを行い、成功報酬型の業務委託サービスを提供いたします。

 

シェアハウス事業

店舗サブリース事業で培ったノウハウを基に、住宅分野におけるサブリース事業として、居住用不動産オーナー様に対し、シェアハウスサービスを提供致します。

 

店舗オペレーション事業

商業用不動産取引のプロフェッショナルであるイデアルが、独自のコンテンツを保有し、商圏、立地、ビルの特性に合った業態を展開します。